隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，各類寫字樓的增長速度正持續(xù)上升。辦公寫字樓的租賃管理問題也顯得日益突出。最關(guān)鍵的問題就是租戶，租約，租期，租金，出租率。另一方面，租金管理收費(fèi)難、水電費(fèi)繳費(fèi)不及時(shí)、收入滯后、監(jiān)管不到位、出錯(cuò)率高、資產(chǎn)預(yù)警機(jī)制缺失，無法實(shí)時(shí)了解資產(chǎn)狀況；人員流失導(dǎo)致工作中斷及數(shù)據(jù)流失，沒有數(shù)據(jù)沉淀，缺乏決策支撐。這是行業(yè)中一個(gè)廣泛而又實(shí)際的現(xiàn)象，這些主要因素造成寫字樓運(yùn)營管理者深陷了資金緊張的窘境，從而長期存在微利經(jīng)營甚至是虧損經(jīng)營的情況。因此，構(gòu)建一個(gè)能提升傳統(tǒng)寫字樓經(jīng)營管理、運(yùn)營決策效率的專業(yè)智能化信息管理工具是最為關(guān)鍵的。

1、運(yùn)用智能化管理方式，管理水平成倍提高

運(yùn)用咪家園智能辦公寫字樓管理系統(tǒng)，管理者通過平臺實(shí)現(xiàn)管理：租戶管理、能源管理、收費(fèi)管理等方面，提高信息化智能化的管理水平，同時(shí)，支持實(shí)時(shí)在線的方式獲取建筑水、電、暖等各類能源的用能數(shù)據(jù)，并依據(jù)預(yù)設(shè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)遠(yuǎn)程計(jì)費(fèi)的綜合智能計(jì)費(fèi)管理。咪家園智能辦公寫字樓管理系統(tǒng)為用戶提供安全、易操作的用能計(jì)費(fèi)管理系統(tǒng)，系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)完善的實(shí)時(shí)測量、能源計(jì)量、分時(shí)復(fù)費(fèi)率、預(yù)付費(fèi)、需量統(tǒng)計(jì)、事件記錄等功能，極大的提高了寫字樓服務(wù)質(zhì)量和管理效率。

2、運(yùn)用創(chuàng)新運(yùn)營模式，降成本省人力

咪家園為辦公寫字樓提供一站式整體解決方案，可以保持財(cái)務(wù)管理工作的規(guī)范化，數(shù)字化，流程化。系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)各類能源的用能數(shù)據(jù)自動(dòng)記錄、做賬對賬，精細(xì)化管理，減少無效的資源消耗，減少繁雜的人工人力使用，釋放大量人工人力，降低企業(yè)運(yùn)營成本，為管理人員帶來更優(yōu)的服務(wù)體驗(yàn)。

3、運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)，用戶滿意度大幅度提升

結(jié)合AI人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、5G等技術(shù)，將物聯(lián)網(wǎng)級別的智能水表、智能電表、智能門鎖、智能監(jiān)控、智能煙感等設(shè)備與系統(tǒng)智能聯(lián)動(dòng)，加強(qiáng)辦公寫字樓智能化建設(shè)，為辦公管理提速加油。智能化的管理方式讓客戶使用更加方便節(jié)約時(shí)間，讓管理問題更加有效直觀的展示給管理者，既提高了工作效率，也提升客戶滿意度。

4、運(yùn)用主流SaaS云平臺，多端管理更便捷

智能辦公寫字樓管理系統(tǒng)采用市場主流的SaaS平臺，系統(tǒng)具有實(shí)用性、靈活性、擴(kuò)展性、安全性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性，以及配備多種報(bào)表統(tǒng)計(jì)，可清晰直觀的看到辦公寫字樓管理運(yùn)行的狀態(tài), 支持電腦、手機(jī)、Pad使用，真正實(shí)現(xiàn)智能化辦公管理。

系統(tǒng)功能介紹

1、房源管理

系統(tǒng)運(yùn)用智能計(jì)算、多維度實(shí)時(shí)分析等技術(shù)，以大數(shù)據(jù)平臺為載體，研制出的具有智能化、自動(dòng)化、精準(zhǔn)化等特點(diǎn)的房源管理功能。詳細(xì)的房源管理功能包括入住時(shí)間、租金費(fèi)用、水電費(fèi)、合約信息、房源出租狀態(tài)、以及到期、未繳費(fèi)提醒等等。

2、用戶管理

全過程用戶信息管理，實(shí)名認(rèn)證，信息齊全，用戶入住情況（在租、退租）一目了然，用戶信息報(bào)表可以一鍵導(dǎo)出，提高管理效率。

3、設(shè)備管理

物聯(lián)網(wǎng)級別的智能門鎖水電表，降本增效提高效益；智能門鎖提供多種開門方式如密碼、指紋、藍(lán)牙、刷卡等；同時(shí)可對智能電表進(jìn)行線上繳費(fèi)及遠(yuǎn)程通斷電操作。

4、收費(fèi)管理

賬單智能生成，聯(lián)動(dòng)智能設(shè)備，無憂收款；更多的安全繳費(fèi)方式，如微信、支付寶、網(wǎng)銀等，解決收費(fèi)難問題，提高寫字樓服務(wù)質(zhì)量與工作效率；可根據(jù)電價(jià)波動(dòng)需求，設(shè)置尖峰平谷，以及催繳方案，調(diào)整簡單方便；減少干擾，杜絕電費(fèi)糾紛；盡早發(fā)現(xiàn)設(shè)備原因帶來的計(jì)量誤差，減少損失。

5、報(bào)修反饋

用戶及時(shí)反饋信息，精準(zhǔn)快速處理，為管理者降低不必要的溝通成本，提高企業(yè)市場化競爭力，讓用戶更加簡單方便的享受智能化新模式。

6、權(quán)限管理

多角色多權(quán)限管理，方便快捷，兼容多種子系統(tǒng)，提供綜合策略管理，提供開放API，采用安全措施確保信息隔離與數(shù)據(jù)安全，多層級、多維度、多系統(tǒng)數(shù)據(jù)均有權(quán)限設(shè)置，保證組織外人員無法越界查閱。

7、報(bào)表中心

各類報(bào)表應(yīng)有盡有，個(gè)性化定制特種報(bào)表，包含報(bào)表報(bào)告生成和管理、通知信息管理、日志信息管理等功能，為管理者提供整體平臺服務(wù)。

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